Maris Charitas: Apartamentos de 2, 3 e 4 Quartos Frente Mar em Niterói

Se você está procurando apartamentos de 2, 3 e 4 quartos em Charitas ou coberturas lineares com 4 suítes frente ao mar, o Maris Charitas apresenta plantas versáteis, acabamento nobre, vagas de garagem e lojas de conveniência no térreo.

Plantas e Tipologias do Maris Charitas

Com metragens inteligentes que atendem desde investidores até grandes famílias, o Maris Charitas oferece layouts modernos e espaços integrados sob medida:

• Studios e Apartamentos de 2 Quartos (57m² a 74m²): Opções com suíte ou 2 suítes, ideais para quem busca praticidade, conforto ou alta rentabilidade na orla de Niterói.

• Apartamentos de 3 Quartos (90m² a 116m²): Plantas amplas com suíte, varanda gourmet integrada e excelente iluminação natural, perfeitas para famílias.

• Unidades Garden Privativas: Localizadas no 2º pavimento, unindo a segurança de um apartamento ao conforto de uma área externa privativa ao ar livre.

• Coberturas Lineares de 4 Quartos (204m² a 207m²): 4 suítes exclusivas, até 3 vagas de garagem e terraço panorâmico privativo com vista livre para o mar.

Lazer Exclusivo no Rooftop com Vista Panorâmica para a Baía

O Maris Charitas eleva o conceito de morar bem com uma infraestrutura de clube privativo posicionada no topo do edifício, garantindo momentos inesquecíveis com total privacidade:

• Piscina Panorâmica e Deck Molhado: Banhos de sol com vista livre para o mar de Charitas e o pôr do sol da Baía de Guanabara.

• Espaço Gourmet e Área Grill: Estrutura completa e refinada para receber amigos e celebrar datas especiais.

• Academia Equipada no Rooftop: Pratique atividades físicas apreciando uma das paisagens mais bonitas de Niterói.

• Lojas Comerciais no Térreo: Conveniência e serviços essenciais na porta de casa.

Localização Privilegiada na Avenida Prefeito Sílvio Picanço, Charitas

Morar na Av. Prefeito Sílvio Picanço, 595 é desfrutar da melhor qualidade de vida da Zona Sul de Niterói:

• Estação do Catamarã de Charitas: Mobilidade rápida e sem trânsito para a Praça XV / Centro do Rio de Janeiro.

• Polo Gastronômico da Orla: Ao lado de restaurantes renomados como o Verdana, além de quiosques e bistrôs à beira-mar.

• Esportes e Qualidade de Vida: Calçadão ideal para caminhadas, corridas, ciclismo e prática de esportes náuticos (canoa havaiana, stand-up paddle e vela).

• Conexão Estratégica: Acesso rápido ao Túnel Charitas-Cafubá (Região Oceânica), Icaraí e Centro de Niterói.

Ficha Técnica do Empreendimento

• Nome do Empreendimento: Maris Charitas

• Construtora / Incorporadora: Krion Empreendimentos / Elvas Engenharia

• Endereço: Avenida Prefeito Sílvio Picanço, 595 – Charitas, Niterói – RJ

• Tipologias: Studios, 2, 3 e 4 quartos (unidades Garden e Coberturas Lineares de 4 suítes)

• Metragens: De 57m² a 207m²

• Vagas de Garagem: 1 a 3 vagas

• Status: Lançamento / Imóvel na Planta

• Lazer: Rooftop com Piscina, Espaço Gourmet, Grill e Academia

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